- Domů
- Často kladené dotazy
Realitní právo
Proces zahrnuje kontrolu právního stavu nemovitosti, vyjednávání smlouvy a registraci majetku na vaše jméno. Naše kancelář zajistí celý právní rámec.
Ano, cizinci mají právo kupovat nemovitosti ve Španělsku, včetně Tenerife.
Due diligence je proces právní prověrky nemovitosti, aby byla zajištěna absence skrytých právních problémů nebo dluhů.
Délka závisí na konkrétní bance, obvykle však proces trvá 1 až 2 měsíce. Pomůžeme vám s vyjednáním podmínek.
Naše kancelář provede kompletní právní prověrku nemovitosti, abyste měli jistotu, že nedochází k žádným právním problémům.
Při koupi nemovitosti platíte daně jako daň z převodu nemovitostí (ITP) a notářské poplatky. Naši právníci vám pomohou s jejich výpočtem a úhradou.
Horizontální rozdělení je právní úprava, kdy je budova rozdělena na samostatné jednotky (např. byty), které mají společné prostory. Naši právníci zajistí, že vše bude v souladu se zákonem.
Změna užívání vyžaduje povolení od místních úřadů. Pomůžeme vám s vyřízením všech potřebných dokumentů a povolení.
Legalizace stavby zahrnuje podání žádosti k místnímu stavebnímu úřadu a doložení, že stavba splňuje všechny místní předpisy. Naši právníci vám s tím pomohou.
Odhad ceny je odborné stanovení tržní hodnoty nemovitosti. Je nutný při prodeji, koupi nebo žádosti o hypotéku.
Administrativní úkony
Vyřízení NIE obvykle trvá 2 až 4 týdny, v závislosti na aktuální vytíženosti úřadů.
Budete potřebovat platný pas nebo občanský průkaz, NIE a doklad o příjmu (např. pracovní smlouvu).
Ano, ale proces může být složitý a často vyžaduje osobní návštěvu úřadů. Doporučujeme využít naše služby pro rychlejší a bezproblémové vyřízení.
Empadronamiento je registrace trvalého pobytu ve Španělsku, která je nezbytná pro přístup k veřejným službám, jako je zdravotní péče.
Proces trvá obvykle 1 až 2 měsíce, záleží na regionu a dostupnosti úřadů.
Digitální podpis můžete získat prostřednictvím oficiálních certifikačních orgánů, my vám pomůžeme s podáním žádosti a instalací.
Ano, digitální podpis je potřebný pro elektronickou komunikaci a podepisování oficiálních dokumentů online.
NIE je identifikační číslo pro cizince, zatímco zelená karta potvrzuje váš dlouhodobý pobyt ve Španělsku.
Ano, můžete trvalý pobyt zrušit u příslušného úřadu, pokud se rozhodnete přestěhovat mimo Španělsko.
Některé banky to umožňují, ale je často jednodušší otevřít účet osobně, protože je nutné předložit originální dokumenty.
Obchodní právo
Založení firmy vyžaduje přípravu stanov, registraci u obchodního rejstříku a další administrativní kroky. Naše kancelář zajistí celý proces.
Registrace firmy obvykle trvá 1 až 3 měsíce, v závislosti na složitosti struktury firmy.
Valná hromada je schůze společníků společnosti, kde se rozhoduje o klíčových otázkách. Je nutná minimálně jednou ročně.
Změna stanov vyžaduje rozhodnutí valné hromady a následnou registraci u obchodního rejstříku. Poskytneme vám právní podporu při každém kroku.
Impugnace je napadení platnosti dohody mezi společníky, pokud se domníváte, že byla přijata nelegitimně.
Ano, cizinec může být jednatelem firmy ve Španělsku, pokud splní potřebné formality. Pomůžeme vám s registrací.
ZEC (Zona Especial Canaria) je speciální ekonomická zóna na Kanárských ostrovech, která nabízí daňové výhody pro firmy. Naše kancelář vám pomůže s registrací do ZEC.
Společníci mají povinnost podílet se na rozhodování společnosti a mohou být odpovědni za určité závazky firmy.
Konkurzní řízení zahrnuje podání žádosti k soudu, inventarizaci majetku a vypořádání dluhů. Naši právníci vám zajistí právní zastoupení během celého procesu.
Proces zahrnuje registraci u španělského obchodního rejstříku a splnění dalších místních podmínek. Naše kancelář vás tímto procesem provede.
Dědické právo
Prvním krokem je získání úmrtního listu a ověření, zda existuje závěť. Naše kancelář vám s tímto procesem pomůže.
V případě, že závěť neexistuje, postupuje se podle zákonného dědického práva, kde jsou určení dědicové podle rodinných vztahů.
Délka řízení závisí na složitosti majetku a vztahů mezi dědici, obvykle to však trvá 6 až 12 měsíců.
Majetek je oceňován odborníky podle aktuální tržní hodnoty. Naši partneři vám pomohou zajistit přesné ocenění.
Dědická daň se liší podle výše zděděného majetku a vztahu mezi dědici a zemřelým. Zajistíme, aby byly vaše daňové povinnosti v pořádku.
Dědictví musí být přijato před notářem po inventarizaci a ocenění majetku, aby bylo legálně přeneseno na dědice.
Ano, dědictví můžete odmítnout, zejména pokud obsahuje dluhy. Naši právníci vám poradí s postupem.
Abinestate je proces, kdy se určí zákonní dědicové v případě, že zemřelý nezanechal závěť.
Naše kancelář vyřídí autorizovanou kopii závěti u příslušného notáře, kde byla závěť uložena.
Pokud dědicové nedojdou k dohodě, může být situace řešena soudně. Naši právníci vám poskytnou právní podporu v těchto sporech.